Tworzymy domy pasywne, które nie tylko spełniają rygorystyczne wymagania Passive House Institute (PHI Classic), ale też idealnie wpisują się w teren i dają realne oszczędności.
Masz pytanie?
Napisz do nas lub zadzwoń!
Dom pasywny to budynek, którego zapotrzebowanie na energię do ogrzewania i chłodzenia nie przekracza 15 kWh/m²·rok (zgodnie z kryteriami Passive House Institute). W Polsce w 2026 roku taki standard jest już nie tylko ekologiczny, ale też ekonomicznie uzasadniony – zwłaszcza przy rosnących cenach energii i nadchodzących wymaganiach zeroemisyjności (EP ≈ 0 od 2030).
W 3DK Projekt realizujemy obliczenia w programie PHPP, eliminujemy mostki termiczne już na etapie koncepcji i przygotowujemy budynek do testu szczelności Blower Door (n50 ≤ 0,6 1/h). Projektujemy w Krakowie, Nowym Sączu i całej Małopolsce.
Rozpoczynamy od analizy działki i optymalizacji bryły pod kątem zysków słonecznych oraz minimalizacji strat. Już na etapie koncepcji budujemy model w programie PHPP – symulujemy zyski solarne, straty wentylacyjne i mostki termiczne. W projekcie wykonawczym szczegółowo rozwiązujemy detale: ciągłość izolacji, paroizolację, ciepły montaż okien i drzwi, uszczelnienie wszystkich przejść instalacyjnych. Oferujemy nadzór autorski na kluczowych etapach (fundamenty, stropy, dach, montaż warstwy szczelnej). Przeprowadzamy test Blower Door po stanie surowym zamkniętym i po wykończeniu. Na życzenie kompletujemy dokumentację do certyfikacji zewnętrznej przez Passive House Institute.
Zawsze zaczynamy od szczegółowych badań gruntu, profilu geologicznego i nośności. Na skarpach i zboczach projektujemy fundamenty specjalne (pale, ławy schodkowe, opaski oporowe), eliminując ryzyko osiadania i osuwisk – tak by dom pasywny był stabilny przez kolejne pokolenia.
Stosujemy wyłącznie specjalistyczne, trójszybowe okna do domów pasywnych z ciepłymi ramkami. Ich kluczową cechą jest dodatni bilans energetyczny – w skali roku dostarczają więcej darmowej energii ze słońca, niż przez nie ucieka. Montaż wykonujemy zgodnie z wytycznymi PHPP.
Nie walczymy ze spadkiem terenu – projektujemy kaskadowe bryły, tarasy na różnych poziomach, nadwieszone elementy i schodkowe kondygnacje. Teren staje się atutem: widoki, doświetlenie i prywatność bez kosztownej niwelacji, a przy tym perfekcyjna szczelność i izolacja.
Duże przeszklenia, okna narożne i tarasy na krawędziach są precyzyjnie usytuowane już na etapie obliczeń PHPP. Maksymalizujemy zyski słoneczne zimą i chronimy przed przegrzaniem latem, dzięki czemu dom jest jasny, komfortowy i osiąga ≤15 kWh/(m²·rok) na ogrzewanie + chłodzenie.
Porównanie najważniejszych parametrów energetycznych i konstrukcyjnych – aktualny standard WT vs pełny standard Passive House Institute (PHI Classic).
| Parametr | WT 2021 (obowiązuje w 2026) | Passive House (PHI Classic) |
|---|---|---|
| Zapotrzebowanie na ogrzewanie | zwykle 30–60 kWh/(m²·rok) | ≤ 15 kWh/(m²·rok) |
| Wskaźnik EP (energia pierwotna) | ≤ 70–90 kWh/(m²·rok) | ≤ 30–45 kWh/(m²·rok) (zależnie od wariantu) |
| Test szczelności powietrznej | zalecany, bez ścisłej normy | obowiązkowy n₅₀ ≤ 0,6 1/h |
| Obliczenia energetyczne | uproszczone programy krajowe | szczegółowe obliczenia PHPP od koncepcji |
| Rekuperacja ciepła | odzysk ≥75–80% | certyfikowana PHI ≥90% |
| Dodatkowy koszt budowy | – | +15–20% (zwrot 8–12 lat przy cenach energii 2026) |
Różnica w kosztach ogrzewania domu 150–180 m² w 2026 roku wynosi zazwyczaj 4–8 tys. zł rocznie.
Nie sprzedajemy „certyfikatu pasywnego na papierze”. Projektujemy budynki, które realnie osiągają ≤15 kWh/(m²·rok) i komfort termiczny przez cały rok – potwierdzone obliczeniami PHPP i testami na budowie.
Od pierwszego szkicu modelujemy budynek w PHPP (Passive House Planning Package). Symulujemy zyski i straty energii, mostki termiczne, orientację względem słońca i warianty izolacji. Wynik ≤15 kWh/(m²·rok) na ogrzewanie + chłodzenie jest gwarantowany na papierze już na etapie koncepcji.
Rysunki 1:20 i 1:10 dla wszystkich newralgicznych miejsc: ciepły montaż okien, ciągłość paroizolacji, uszczelnienie gniazd i przejść instalacyjnych, detale fundament–ściana–dach. Wszystko przygotowane pod test Blower Door i nadzór budowlany.
Minimum 8–12 wizyt: fundamenty + płyta + izolacja obwodowa, stan surowy zamknięty (test szczelności wstępny), montaż rekuperacji i warstwy szczelnej, odbiór końcowy. Sprawdzamy zgodność wykonania z projektem i PHPP.
Przeprowadzamy test szczelności (podwójny: po stanie surowym i po wykończeniu). Przygotowujemy pełną dokumentację PHPP + protokoły + zdjęcia detali do zgłoszenia certyfikacji przez zewnętrzną jednostkę Passive House Institute (koszt certyfikacji ~4–7 tys. zł dodatkowo).
Przygotowujemy symulację rocznych kosztów ogrzewania/chłodzenia przy aktualnych cenach energii (2026). Pomagamy dobrać pompę ciepła / fotowoltaikę / baterie, żeby wskaźnik EP był możliwie niski i zwrot inwestycji maksymalny.
Każdy projekt jest indywidualny – parametry zależą od działki, orientacji, strefy klimatycznej i wymagań inwestora. Realny koszt projektu pasywnego to +15–25% w porównaniu do standardowego projektu zgodnego z WT 2021, ale oszczędności na ogrzewaniu zwracają różnicę w 8–12 lat.
