Projekt indywidualny obejmuje pełną dokumentację potrzebną do uzyskania pozwolenia na budowę oraz realizacji: projekt architektoniczno-budowlany (rzuty, przekroje, elewacje), konstrukcyjny, instalacje wewnętrzne (wod-kan, CO, elektryka, gaz). W segmencie premium dodajemy szczegółowe detale wykończeniowe, wizualizacje 3D i opcje energooszczędne. Wszystko dopasowane do Twojej działki – zwłaszcza trudnej (skarpa, zbocze, góry).

Czas zależy od skomplikowania działki i zakresu. Dla domu na płaskim terenie to zazwyczaj kilka miesięcy, dla domów premium na skarpie lub stromym zboczu – 4–8 miesięcy (analiza geotechniczna, koncepcja kaskadowa, uzgodnienia). Pracujemy etapami, z regularną komunikacją – informujemy o postępach na bieżąco.

Tak – oferujemy pełne wsparcie formalne. Na podstawie pełnomocnictwa reprezentujemy Cię w urzędach, kompletujemy dokumenty i składamy wniosek o pozwolenie na budowę. Pomagamy też przy warunkach zabudowy lub zmianach w MPZP, co jest częste przy projektach na trudnych działkach.

Oczywiście – najwięcej zmian wprowadzamy na etapie koncepcji (2D + 3D + wizualizacje), aż do pełnej akceptacji. Na późniejszych etapach (projekt budowlany / wykonawczy) zmiany są możliwe, ale mogą wydłużyć proces. Dlatego pracujemy iteracyjnie, z bliskim kontaktem.

Tak – to nasza główna specjalizacja. Traktujemy spadek jako atut: projektujemy bryły kaskadowe, nadwieszone, z tarasami widokowymi i dużymi przeszkleniami. Minimalizujemy kosztowną niwelację, wykorzystujemy naturalną topografię dla widoków i doświetlenia. Zobacz realizacje: Vetra, Wisła, Na Skarpie, Cichy Brzeg 2.

Tworzymy bryłę idealnie dopasowaną do kształtu terenu – często z atrium, wewnętrznymi patiami, strategicznym rozmieszczeniem przeszkleń. Zapewniamy prywatność, światło i funkcjonalność nawet przy gęstej zabudowie sąsiedzkiej lub wąskim froncie.

W rezydencjach (powyżej 250–350 m²) skupiamy się na strefowaniu: rozbudowana strefa master (sypialnia + garderoba + łazienka), strefy rekreacyjne (SPA, siłownia, basen), zaplecze techniczne i gospodarcze. Projektujemy płynną komunikację, luksusowe detale i integrację z otoczeniem – zwłaszcza na górskich lub widokowych działkach.

Tak – stawiamy na trwałe, szlachetne materiały: kamień naturalny, spiek kwarcowy, beton architektoniczny, drewno egzotyczne, duże przeszklenia. Dobieramy je tak, by budynek pięknie się starzał i harmonizował z krajobrazem (las, góry, skarpia).

Tak – precyzyjne dopasowanie do gruntu, konstrukcji i potrzeb unika błędów adaptacyjnych, przewymiarowania i kosztownych poprawek. Szczególnie na trudnych działkach (skarpy, zbocza) indywidualny projekt optymalizuje fundamenty i drenaż.

Nie – projektujemy na terenie całej Polski i za granicą. Współpraca zdalna (wideokonferencje, pliki cyfrowe) sprawdza się świetnie przy realizacjach w Warszawie, Wrocławiu, Trójmieście czy Beskidach.

Spotkanie / konsultacja (potrzeby, inspiracje, mapka działki). Analiza terenu (geotechnika, MPZP, nasłonecznienie, widoki). Koncepcja funkcjonalno-przestrzenna (2D + 3D). Wizualizacje i materiały. Projekt budowlany do pozwolenia. Projekt techniczny / wykonawczy + nadzór autorski (opcjonalnie).

Tak – standardowo wchodzimy w rekuperację, pompy ciepła, okna 3-szybowe, grube izolacje, inteligentne sterowanie. W domach premium dodajemy fotowoltaikę z magazynem, zielone dachy czy rozwiązania off-grid – wszystko zintegrowane z trudną topografią.

Analiza geotechniczna + odwodnienie, mur oporowy / opaska (jeśli potrzebne), kaskadowe poziomy, wykorzystanie spadku dla widoków i doświetlenia. Projektujemy tak, by budynek „wtopił się” w teren, a nie z nim walczył.

Mapa do celów projektowych, MPZP lub warunki zabudowy, badania geotechniczne (obowiązkowe na skarpach i zboczach), analiza nasłonecznienia i widoków. Wszystko sprawdzamy na starcie – darmowa wstępna analiza po przesłaniu materiałów.

Tak – regularne wizyty na budowie, weryfikacja zgodności z projektem, wsparcie dla ekip, kontrola detali i materiałów. Szczególnie zalecany przy domach na skarpach i zboczach.

Napisz lub zadzwoń – prześlij mapkę działki, wstępne wymagania i zdjęcia inspiracji. Zrobimy darmową wstępną analizę możliwości i zaproponujemy kierunek projektu.