Marzysz o własnym domu, który będzie idealnie dopasowany do Twojej rodziny, stylu życia i unikalnego charakteru działki?
Masz pytanie?
Napisz do nas lub zadzwoń!
Jako autorska pracownia architektoniczna działająca na terenie Krakowa, Nowego Sącza i całej Małopolski, specjalizujemy się w tworzeniu indywidualnych projektów domów jednorodzinnych. Rozumiemy, że budowa domu to inwestycja na całe życie, dlatego nasze projekty to domy szyte na miarę – funkcjonalne, estetyczne i w pełni odpowiadające na Twoje potrzeby oraz marzenia o idealnym miejscu w Małopolsce. Zapomnij o gotowcach i kompromisach, stwórzmy razem architekturę dopasowaną wyłącznie do Ciebie!
Każdy taki projekt opieramy na precyzyjnej analizie geotechnicznej, rygorystycznych obliczeniach konstrukcyjnych i wieloletnim doświadczeniu w projektowaniu na wymagających terenach Małopolski – od pagórków Krakowa, przez strome zbocza Beskidów, aż po okolice Nowego Sącza. Zobacz cały proces projektowy krok po kroku →
Nie obiecujemy cudów – obiecujemy domy, które wyglądają i działają dokładnie tak, jak powinny na działce, którą inni uznaliby za „niemożliwą” do zabudowy. Przekonaj się na naszych realizacjach na skarpach i zboczach Małopolski →
Każdy indywidualny projekt domu jednorodzinnego w Małopolsce realizowany przez 3DK Projekt musi spełniać cztery rygorystyczne warunki, które razem tworzą spójny, bezpieczny i estetyczny system – działający bez niespodzianek nawet na najbardziej wymagającym zboczu w Krakowie, Nowym Sączu czy okolicach.
W 3DK Projekt tworzymy autorskie projekty domów parterowych w Krakowie, Nowym Sączu i całej Małopolsce – idealnie dopasowane do Twojej działki, potrzeb i marzeń. Bez schodów, za to z pełną funkcjonalnością i bezpieczeństwem nawet na najtrudniejszych zboczach i skarpach.
W każdym indywidualnym projekcie domu parterowego w Małopolsce zaczynamy od szczegółowych badań gruntu i profilu geologicznego. Na skarpach Krakowa, Nowego Sącza i Beskidów projektujemy specjalne fundamenty (pale, ławy schodkowe, opaski oporowe), eliminując ryzyko osiadania i osuwisk.
W autorskich projektach domów parterowych stosujemy wyłącznie trójszybowe okna pasywne z ciepłymi ramkami i precyzyjnym, ciepłym montażem. Dzięki temu Twój dom w Małopolsce ma dodatni bilans energetyczny – więcej ciepła ze słońca niż strat przez cały rok.
Nie niwelujemy terenu na siłę. W indywidualnych domach parterowych projektujemy kaskadowe bryły, tarasy na różnych poziomach i nadwieszone elementy. Zbocze w Krakowie, Nowym Sączu czy Beskidach staje się atutem – dajemy Ci widoki, doświetlenie i prywatność bez ogromnych kosztów.
Duże przeszklenia, okna narożne i tarasy na krawędziach działki – wszystko precyzyjnie usytuowane w projekcie. Nawet na północnej skarpie w Małopolsce Twój dom parterowy będzie jasny, otwarty na panoramę i pełen naturalnego światła.
Sprawdź, jak nasze autorskie projekty domów jednorodzinnych w Krakowie, Nowym Sączu i całej Małopolsce różnią się od standardowych rozwiązań biur projektowych – szczególnie na wymagających działkach na skarpach i zboczach.
| Aspekt | Typowe podejście (większość projektów) | Podejście 3DK Projekt |
|---|---|---|
| Analiza geotechniczna | Często pomijana lub ograniczona do podstawowego raportu | Inwestor zleca w każdym indywidualnym projekcie domu jednorodzinnego – odwierty, sondowania CPT, szczegółowy raport nośności i wód gruntowych dopasowany do terenu Małopolski w zależności od działki i przekazuje nam raport. |
| Projekt bryły | Próba dopasowania prostokątnego rzutu do nachylenia | Wielopoziomowa, kaskadowa bryła – każdy poziom reaguje na naturalny spadek terenu w Krakowie, Nowym Sączu i Beskidach |
| Roboty ziemne i niwelacja | Wysokie koszty – często 30–60% budżetu budowy | Minimalne – wykorzystanie istniejącego ukształtowania zamiast masowej niwelacji na wymagających działkach Małopolski |
| Doświetlenie i widoki | Ograniczona orientacja, standardowe okna | Panoramiczne przeszklenia, tarasy na krawędziach działki i doświetlenie z kilku stron – maksymalne wykorzystanie krajobrazu Beskidów i Małopolski |
| Konstrukcja i stabilność | Standardowe fundamenty – ryzyko osiadania lub pęknięć na skarpie | Specjalne rozwiązania: pale, płyty, kotwy gruntowe, ściany szczelinowe i precyzyjne obliczenia stateczności dla domów na zboczach |
| Integracja z krajobrazem | Dom wygląda jak „postawiony na siłę” na zboczu | Bryła wtapia się w teren – tarasy, zielone dachy i architektura jako naturalna kontynuacja krajobrazu Małopolski |
Różnice te wpływają nie tylko na estetykę, ale przede wszystkim na koszty długoterminowe, bezpieczeństwo i komfort użytkowania domu przez kilkadziesiąt lat.
Nasz proces został wypracowany na ponad 40 realizacjach w trudnym terenie Małopolski i Beskidów. Jest precyzyjny, transparentny i zawsze nastawiony na jeden cel: dom, który stoi bezpiecznie, wygląda spektakularnie i wykorzystuje naturalną rzeźbę terenu jako największy atut – zamiast z nią walczyć.
Każdy projekt w Małopolsce zaczynamy od wnikliwej analizy MPZP lub uzyskania warunków zabudowy (WZ). Sprawdzamy potencjał Twojej działki w Krakowie, Nowym Sączu czy okolicach pod kątem ukształtowania terenu i możliwości prawnych. To fundament, który gwarantuje, że projekt domu będzie realny do wybudowania i w pełni legalny. Poznaj nasz proces →
W 3DKPROJEKT tworzymy cyfrowy model Twojego domu (BIM/Revit). Zobaczysz bryłę budynku, rozkład pomieszczeń i to, jak słońce operuje we wnętrzach o różnych porach dnia. Na tym etapie dopasowujemy architekturę do małopolskiego krajobrazu, dbając o to, by dom był nowoczesny, a zarazem wpisywał się w otoczenie Twojej okolicy.
Opracowujemy kompletną dokumentację techniczną niezbędną do uzyskania pozwolenia na budowę. Koordynujemy projekty konstrukcyjne oraz instalacyjne (wodne, elektryczne, ogrzewanie). Skupiamy się na rozwiązaniach energooszczędnych, które obniżą koszty eksploatacji Twojego domu w naszym regionie. Domy nowoczesne →
Na Twoje życzenie reprezentujemy Cię przed urzędami w Krakowie, Nowym Sączu, Tarnowie i innych powiatach Małopolski. Kompletujemy wnioski, uzgodnienia i opinie. Nasze doświadczenie w lokalnych urzędach pozwala na sprawne przejście przez procedury administracyjne, aż do momentu uzyskania prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę.
Dla wymagających inwestorów przygotowujemy szczegółowe projekty wykonawcze. Precyzyjne rysunki detali, zestawienia materiałów i specyfikacje dla ekip budowlanych minimalizują ryzyko błędów na placu budowy. To gwarancja, że Twój dom zostanie wybudowany dokładnie tak, jak został zaprojektowany w biurze 3DKPROJEKT. Nasz nadzór nad budową →
Projekt nie kończy się na papierze. Oferujemy nadzór autorski na terenie całej Małopolski, sprawdzając zgodność prac z dokumentacją. Doradzamy przy wyborze wykonawców i materiałów, pomagając Ci bezpiecznie przejść przez cały proces budowy domu jednorodzinnego, aż do momentu zamieszkania w Twojej nowej przestrzeni.
