Usługi architektoniczne · Kraków, Nowy Sącz, Małopolska Oferta

FAQ

Ile kosztuje indywidualny projekt domu?+

Każdy projekt wyceniamy indywidualnie. Cena zależy od metrażu i stopnia skomplikowania bryły, zakresu dokumentacji (sama koncepcja, projekt budowlany do pozwolenia albo także projekt wykonawczy i wnętrza) oraz trudności działki, np. skarpy lub wąskiego frontu. Prześlij mapkę działki i kilka zdań o planowanym domu, a bezpłatnie przygotujemy wstępną analizę i wycenę.

Co zawiera projekt budowlany?+

Zgodnie z obecnymi przepisami projekt budowlany składa się z trzech części: projektu zagospodarowania działki, projektu architektoniczno-budowlanego (składanego z wnioskiem o pozwolenie na budowę) oraz projektu technicznego z konstrukcją i instalacjami, który musi być gotowy przed rozpoczęciem robót.

Czym różni się projekt budowlany od projektu wykonawczego?+

Projekt budowlany służy do uzyskania pozwolenia na budowę i rozpoczęcia robót. Projekt wykonawczy jest dokładniejszy: zawiera detale, zestawienia materiałów i rysunki, na podstawie których wykonawcy mogą precyzyjnie wycenić i wykonać prace. Przy domach premium i na trudnych działkach zalecamy oba.

Ile trwa przygotowanie projektu domu?+

Zależy od działki i zakresu. Dla domu na płaskiej działce to zwykle kilka miesięcy, dla domu premium na skarpie lub stromym zboczu to 4-8 miesięcy, bo dochodzą badania geotechniczne, koncepcja wielopoziomowa i uzgodnienia. Do tego dochodzi czas urzędu na wydanie pozwolenia na budowę.

Czy pomagacie w uzyskaniu pozwolenia na budowę?+

Tak. Na podstawie pełnomocnictwa kompletujemy dokumenty i składamy wniosek o pozwolenie na budowę. Pomagamy też przy wniosku o warunki zabudowy, gdy działka nie ma miejscowego planu.

Czy można wprowadzać zmiany w trakcie projektowania?+

Tak. Najwięcej zmian wprowadzamy na etapie koncepcji (rzuty 2D i wizualizacje 3D), aż do pełnej akceptacji. Zmiany w projekcie budowlanym są możliwe, ale wydłużają proces i mogą wymagać dodatkowej pracy branżystów.

Czy projektujecie domy na skarpie i na działkach ze spadkiem?+

Tak, to nasza główna specjalizacja. Spadek wykorzystujemy do podziału domu na poziomy, wejścia z kilku stron i tarasów z widokiem, zamiast wyrównywać teren wysokimi murami oporowymi. Proces na trudnym terenie wypracowaliśmy na ponad 40 realizacjach w Małopolsce i Beskidach.

Czy adaptujecie gotowe projekty z katalogu?+

Nie, pracujemy wyłącznie na projektach indywidualnych. Projekt przygotowany pod konkretną działkę pozwala uniknąć przeróbek gotowego rzutu, przewymiarowanych fundamentów i kosztownych zmian na budowie.

Jakie dokumenty działki są potrzebne na start?+

Na wstępną analizę wystarczy mapka lub numer działki i informacja o planowanym domu. Do projektu budowlanego potrzebne są mapa do celów projektowych, wypis z MPZP albo decyzja o warunkach zabudowy, warunki przyłączy mediów, a na skarpach także badania geotechniczne.

Czy oferujecie same wizualizacje 3D albo projekt wnętrz bez projektu domu?+

Wizualizacje 3D są częścią każdej naszej koncepcji. Projekty wnętrz, kuchni, łazienek i elewacji wykonujemy także dla istniejących domów i mieszkań, bez projektowania budynku od podstaw.

Czy oferujecie nadzór autorski podczas budowy?+

Tak. W ramach nadzoru autorskiego architekt odwiedza budowę na kluczowych etapach, sprawdza zgodność z projektem, odpowiada na pytania wykonawców i ocenia zamienniki materiałów. Polecamy go szczególnie przy domach na skarpach i z dużymi przeszkleniami.

Gdzie działacie? Tylko Kraków i Nowy Sącz?+

Mamy biura w Krakowie (ul. Podedworze 9) i pod Nowym Sączem (Moszczenica Wyżna), a najwięcej realizacji prowadzimy w Małopolsce i Beskidach. Projektujemy też w całej Polsce i za granicą, pracując zdalnie przez wideokonferencje i wymianę plików. Na zapytania odpowiadamy zwykle w ciągu jednego dnia roboczego.