Projektowanie elewacji · Kraków i Nowy SączElewacja decyduje, jak dom jest zapamiętany

Specjalizujemy się w elewacjach nowych budynków, ale przeprojektowujemy też fasady budynków istniejących — najczęściej przy okazji modernizacji lub zmiany charakteru domu.

Tak. Możemy opracować projekt elewacji jako odrębne zlecenie — z doborem materiałów, kolorystyki i wizualizacjami, na podstawie istniejącej dokumentacji budynku.

To zależy od zakresu i liczby wariantów, ale zwykle jest to kwestia od kilku do kilkunastu dni roboczych. Dokładny termin ustalamy na początku współpracy.

Tak. Standardowo przygotowujemy fotorealistyczne wizualizacje 3D, dzięki którym widzisz finalny efekt elewacji, zanim cokolwiek powstanie na budowie.

Tak, prowadzimy projekty elewacji zdalnie dla inwestorów z całej Małopolski i spoza regionu. Komunikacja, materiały i wizualizacje przesyłane są online.

Wycena zależy od tego, czy elewacja powstaje w ramach pełnego projektu domu, czy jako odrębne zlecenie, od wielkości i złożoności bryły oraz liczby wariantów koncepcyjnych. Znaczenie ma też zakres końcowy — sama koncepcja z wizualizacjami kosztuje inaczej niż pełna dokumentacja z detalami styków. Ofertę przygotowujemy po obejrzeniu budynku lub jego dokumentacji.

To zależy od zakresu robót i statusu budynku. Odnowienie elewacji bez zmiany jej parametrów zwykle nie wymaga pozwolenia na budowę, natomiast docieplenie budynku o wysokości do 25 m wymaga zgłoszenia. Budynki wpisane do rejestru zabytków potrzebują pozwolenia konserwatora, a w strefach ochrony konserwatorskiej obowiązują dodatkowe uzgodnienia. Ścieżkę formalną dla konkretnej inwestycji ustalamy na etapie analizy — zanim wejdziemy w projekt.

Tak. Miejscowe plany zagospodarowania często określają kolorystykę elewacji i pokryć dachowych (np. wykluczają jaskrawe barwy), dopuszczalne materiały wykończeniowe, a czasem także proporcje otworów. Dotyczy to zwłaszcza gmin podkrakowskich i miejscowości górskich. Zapisy planu sprawdzamy przed pierwszą koncepcją, żeby wizualizacja nie pokazywała rozwiązania, którego nie da się zatwierdzić.

Nie mamy jednego domyślnego materiału, bo dobór zależy od bryły, ekspozycji ścian i budżetu. Najczęściej pracujemy na tynku, drewnie i kompozytach drewnopodobnych, spiekach kwarcowych, płytach włóknocementowych, klinkierze, betonie architektonicznym i blasze. Kluczowe jest przypisanie materiału do konkretnej ściany — inaczej znosi ekspozycję południową, a inaczej strefę przy gruncie.

Zwykle tak i jest to jeden z częstszych scenariuszy. Zmiana proporcji podziałów, dodanie lameli lub okładziny, przeprojektowanie strefy wejścia, ujednolicenie kolorystyki stolarki i obróbek potrafią całkowicie zmienić charakter budynku bez ingerencji w układ wnętrz i konstrukcję. Zakres realnych możliwości wychodzi po inwentaryzacji.

Tak — projektujemy również fasady budynków wielorodzinnych i inwestycji deweloperskich. Przy tego typu obiektach elewacja jest zwykle częścią szerszego opracowania obejmującego także części wspólne i zagospodarowanie otoczenia, żeby całość czytała się jako jedno założenie.

Proporcje. Dobrze rozłożone podziały, konsekwentne linie i przemyślana relacja przeszkleń do pełnych płaszczyzn obronią się nawet na skromnym budżecie materiałowym. Odwrotnie to nie działa: najdroższy spiek położony na źle rozplanowanej fasadzie nadal wygląda przypadkowo. Dlatego zaczynamy od kompozycji, a materiał dobieramy do niej.