Projektowanie mieszkań · KrakówMieszkanie zaprojektowane pod Wasz rytm — nie pod katalog
Projekty mieszkań w Krakowie: nowy układ, wizualizacje 3D, materiały i dokumentacja dla ekip. Od kawalerki po przestronne apartamenty.
Mały metraż wymaga większej precyzji niż duży dom.
Projektujemy mieszkania w Krakowie: od zmian układu (tam, gdzie konstrukcja pozwala), przez kuchnię i łazienki, po pełne wykończenie z dokumentacją.
Zaczynamy od inwentaryzacji i instalacji — żeby wizualizacja nie obiecywała ścian, których nie wolno ruszyć.
Możecie zamówić całe mieszkanie albo kluczowe pomieszczenia: kuchnię, łazienkę, strefę dzienną.
Zakres usługi
Co obejmuje projektowanie mieszkań w 3DK Projekt
Inwentaryzacja i analiza możliwości zmian
Wykonujemy inwentaryzację mieszkania i ocenę ograniczeń konstrukcyjnych oraz instalacyjnych. Ustalamy, które ściany działowe można przesunąć, gdzie są piony i jakie zmiany układu są realne przed rysowaniem koncepcji.
Układ funkcjonalny i rzuty 2D
Przygotowujemy warianty rozmieszczenia pomieszczeń, mebli i stref. Sprawdzamy przejścia, przechowywanie oraz relację kuchni ze strefą dzienną. Zatwierdzony układ idzie do wizualizacji.
Wizualizacje 3D
Budujemy model 3D kluczowych stref mieszkania i renderujemy widoki. Na wizualizacji porównujecie materiały, oświetlenie i proporcje zabudowy.
Materiały, oświetlenie i dokumentacja
Dobieramy okładziny, fronty, ceramikę i oświetlenie oraz przygotowujemy dokumentację wykonawczą: rzuty, kłady, rozrysy i zestawienia pod wycenę i realizację.
FAQ
Od czego zależy koszt projektu mieszkania?
Od metrażu, liczby pomieszczeń objętych projektem, zakresu zmian układu i poziomu dokumentacji — inaczej wygląda koncepcja z wizualizacjami, a inaczej pełna dokumentacja wykonawcza z rozrysami i zestawieniami. Po rozmowie o mieszkaniu przygotowujemy konkretną ofertę.
Czy w mieszkaniu w bloku można wyburzyć ścianę?
Ścianę działową zwykle można usunąć bez pozwolenia na budowę, ale najpierw trzeba sprawdzić, czy nie biegną w niej instalacje i czy — zwłaszcza w starszych budynkach — nie przenosi obciążeń. Ingerencja w ścianę nośną to przebudowa: wymaga opinii i projektu konstruktora, zgody wspólnoty lub spółdzielni (konstrukcja jest częścią wspólną) i formalności w urzędzie. Niczego nie zakładamy bez inwentaryzacji.
Czy można przenieść kuchnię lub łazienkę w inne miejsce mieszkania?
To zależy od odległości od pionów kanalizacyjnych. Odpływ potrzebuje spadku, więc im dalej od pionu, tym wyżej musi być posadzka; przepompownia rozwiązuje problem tylko w ograniczonym zakresie. Przeniesienie kuchni z kuchenką gazową wymaga dodatkowo projektu instalacji gazowej i spełnienia wymagań wentylacji. Realne warianty ustalamy po inwentaryzacji.
Czy zmiany układu w mieszkaniu od dewelopera można zrobić przed odbiorem?
Często tak — w ramach zmian lokatorskich, jeśli umowa z deweloperem je przewiduje. Deweloper określa termin, zakres i koszt zmian, dlatego projekt układu warto przygotować jak najwcześniej. Po odbiorze obowiązują już zasady jak dla każdego istniejącego mieszkania.
Czy projektujecie mieszkania w kamienicach i z rynku wtórnego?
Tak. W kamienicach zaczynamy od inwentaryzacji: drewniane stropy, nierówne ściany i stare instalacje zmieniają zakres możliwych zmian. Jeśli budynek jest zabytkiem lub leży w obszarze objętym ochroną konserwatorską — w Krakowie dotyczy to m.in. Starego Miasta i Kazimierza — część prac, np. wymiana okien, może wymagać uzgodnienia z konserwatorem zabytków.
Jak zyskać miejsce do przechowywania w małym mieszkaniu?
Najwięcej dają zabudowy na wymiar do sufitu, garderoba w nieużywanym fragmencie korytarza, schowki nad drzwiami i w przedpokoju, łóżko z pojemnikiem oraz zabudowa wnęk. Planujemy je razem z układem, bo szafa „dostawiona” na końcu zwykle zabiera przejście.
Czy dostanę wizualizacje 3D mieszkania?
Tak — po zatwierdzeniu układu funkcjonalnego. Wizualizacje służą wtedy do decyzji o materiałach, kolorach i oświetleniu, a nie do przesuwania ścian.
Czy mogę zamówić projekt samej kuchni lub łazienki?
Tak. Zakres opisujemy osobno na stronach projektowania kuchni i projektowania łazienek — dokumentacja jest wtedy dopasowana do jednego pomieszczenia.
Jaką dokumentację dostaną ekipy wykończeniowe?
Rzuty z wymiarami, kłady ścian, rozrysy płytek, schemat elektryki i oświetlenia oraz zestawienie materiałów z opisem, gdzie każdy trafia — na tyle szczegółowe, żeby ekipy mogły wycenić prace, a Wy odebrać je względem rysunku.