Question 1

Jaki jest zakres indywidualnego projektu domu w naszym biurze?

Accepted Answer

Projekt indywidualny obejmuje pełną dokumentację potrzebną do uzyskania pozwolenia na budowę oraz realizacji: projekt architektoniczno-budowlany (rzuty, przekroje, elewacje), konstrukcyjny, instalacje wewnętrzne (wod-kan, CO, elektryka, gaz). W segmencie premium dodajemy szczegółowe detale wykończeniowe, wizualizacje 3D i opcje energooszczędne. Wszystko dopasowane do Twojej działki – zwłaszcza trudnej (skarpa, zbocze, góry).

Question 2

Ile kosztuje indywidualny projekt domu?

Accepted Answer

Każdy projekt wyceniamy indywidualnie – cena zależy od metrażu, zakresu dokumentacji i trudności działki (płaski teren vs. skarpa, zbocze, wąski front). Dlatego nie pracujemy na sztywnym cenniku „z półki”. Prześlij mapkę działki i wstępne założenia, a wstępną analizę i wycenę przygotujemy bezpłatnie – bez zobowiązań.

Question 3

Od czego zależy cena projektu domu?

Accepted Answer

Na cenę wpływają przede wszystkim: metraż i stopień skomplikowania bryły, zakres dokumentacji (sama koncepcja, projekt budowlany do pozwolenia czy pełny wykonawczy), trudność działki (skarpa, zbocze, grunt wymagający geotechniki) oraz dodatki premium – wizualizacje 3D, detale wykończeniowe, rozwiązania energooszczędne. Projekt indywidualny to wyższy koszt niż gotowiec, ale dom jest w 100% dopasowany do Twojej działki i stylu życia – a różnicę często odrabiasz na budowie, bo unikasz kosztownych przeróbek i błędów adaptacyjnych.

Question 4

Ile kosztuje projekt elewacji?

Accepted Answer

Projekt elewacji wyceniamy indywidualnie – zależnie od tego, czy to elewacja nowego budynku, czy przeprojektowanie istniejącej, oraz od zakresu (dobór materiałów, detal, wizualizacje 3D). Prześlij zdjęcia lub projekt budynku, a przygotujemy wycenę dopasowaną do zakresu.

Question 5

Ile czasu trwa przygotowanie pełnego projektu architektonicznego?

Accepted Answer

Czas zależy od skomplikowania działki i zakresu. Dla domu na płaskim terenie to zazwyczaj kilka miesięcy, dla domów premium na skarpie lub stromym zboczu – 4–8 miesięcy (analiza geotechniczna, koncepcja kaskadowa, uzgodnienia). Pracujemy etapami, z regularną komunikacją – informujemy o postępach na bieżąco.

Question 6

Czy pomagacie w załatwieniu pozwolenia na budowę?

Accepted Answer

Tak – oferujemy pełne wsparcie formalne. Na podstawie pełnomocnictwa reprezentujemy Cię w urzędach, kompletujemy dokumenty i składamy wniosek o pozwolenie na budowę. Pomagamy też przy warunkach zabudowy lub zmianach w MPZP, co jest częste przy projektach na trudnych działkach.

Question 7

Czy można wprowadzać zmiany w projekcie w trakcie tworzenia?

Accepted Answer

Oczywiście – najwięcej zmian wprowadzamy na etapie koncepcji (2D + 3D + wizualizacje), aż do pełnej akceptacji. Na późniejszych etapach (projekt budowlany / wykonawczy) zmiany są możliwe, ale mogą wydłużyć proces. Dlatego pracujemy iteracyjnie, z bliskim kontaktem.

Question 8

Czy projektujecie domy na działkach ze znacznym spadkiem terenu (na skarpie / zboczu)?

Accepted Answer

Tak – to nasza główna specjalizacja. Traktujemy spadek jako atut: projektujemy bryły kaskadowe, nadwieszone, z tarasami widokowymi i dużymi przeszkleniami. Minimalizujemy kosztowną niwelację, wykorzystujemy naturalną topografię dla widoków i doświetlenia. Zobacz realizacje: Vetra, Wisła, Na Skarpie, Cichy Brzeg 2.

Question 9

Jak wygląda projektowanie na wąskiej lub nieregularnej działce?

Accepted Answer

Tworzymy bryłę idealnie dopasowaną do kształtu terenu – często z atrium, wewnętrznymi patiami, strategicznym rozmieszczeniem przeszkleń. Zapewniamy prywatność, światło i funkcjonalność nawet przy gęstej zabudowie sąsiedzkiej lub wąskim froncie.

Question 10

Czym różni się projekt rezydencji premium od standardowego domu jednorodzinnego?

Accepted Answer

W rezydencjach (powyżej 250–350 m²) skupiamy się na strefowaniu: rozbudowana strefa master (sypialnia + garderoba + łazienka), strefy rekreacyjne (SPA, siłownia, basen), zaplecze techniczne i gospodarcze. Projektujemy płynną komunikację, luksusowe detale i integrację z otoczeniem – zwłaszcza na górskich lub widokowych działkach.

Question 11

Czy pomagacie w doborze materiałów elewacyjnych klasy premium?

Accepted Answer

Tak – stawiamy na trwałe, szlachetne materiały: kamień naturalny, spiek kwarcowy, beton architektoniczny, drewno egzotyczne, duże przeszklenia. Dobieramy je tak, by budynek pięknie się starzał i harmonizował z krajobrazem (las, góry, skarpia).

Question 12

Czy projekt indywidualny pozwala zaoszczędzić na etapie budowy?

Accepted Answer

Tak – precyzyjne dopasowanie do gruntu, konstrukcji i potrzeb unika błędów adaptacyjnych, przewymiarowania i kosztownych poprawek. Szczególnie na trudnych działkach (skarpy, zbocza) indywidualny projekt optymalizuje fundamenty i drenaż.

Question 13

Czy realizujecie projekty tylko w Małopolsce (Kraków, Nowy Sącz)?

Accepted Answer

Nie – projektujemy na terenie całej Polski i za granicą. Współpraca zdalna (wideokonferencje, pliki cyfrowe) sprawdza się świetnie przy realizacjach w Warszawie, Wrocławiu, Trójmieście czy Beskidach.

Question 14

Jak przebiega cały proces projektowy – krok po kroku?

Accepted Answer

Spotkanie / konsultacja (potrzeby, inspiracje, mapka działki). Analiza terenu (geotechnika, MPZP, nasłonecznienie, widoki). Koncepcja funkcjonalno-przestrzenna (2D + 3D). Wizualizacje i materiały. Projekt budowlany do pozwolenia. Projekt techniczny / wykonawczy + nadzór autorski (opcjonalnie).

Question 15

Czy projektujecie domy energooszczędne i pasywne w segmencie premium?

Accepted Answer

Tak – standardowo wchodzimy w rekuperację, pompy ciepła, okna 3-szybowe, grube izolacje, inteligentne sterowanie. W domach premium dodajemy fotowoltaikę z magazynem, zielone dachy czy rozwiązania off-grid – wszystko zintegrowane z trudną topografią.

Question 16

Co jest kluczowe przy projektowaniu domu na trudnej działce (skarpia, góry, leśna)?

Accepted Answer

Analiza geotechniczna + odwodnienie, mur oporowy / opaska (jeśli potrzebne), kaskadowe poziomy, wykorzystanie spadku dla widoków i doświetlenia. Projektujemy tak, by budynek „wtopił się” w teren, a nie z nim walczył.

Question 17

Jakie badania działki są potrzebne przed rozpoczęciem projektu?

Accepted Answer

Mapa do celów projektowych, MPZP lub warunki zabudowy, badania geotechniczne (obowiązkowe na skarpach i zboczach), analiza nasłonecznienia i widoków. Wszystko sprawdzamy na starcie – darmowa wstępna analiza po przesłaniu materiałów.

Question 18

Czy oferujecie nadzór autorski podczas budowy?

Accepted Answer

Tak – regularne wizyty na budowie, weryfikacja zgodności z projektem, wsparcie dla ekip, kontrola detali i materiałów. Szczególnie zalecany przy domach na skarpach i zboczach.

Question 19

Czy projektujecie domy A-frame (w kształcie litery A)?

Accepted Answer

Tak – domy A-frame to jedna z naszych ulubionych form. Projektujemy ich nowoczesne wersje: duże przeszklenia szczytów, antresole, tarasy widokowe. Świetnie sprawdzają się jako domy całoroczne i letniskowe, zwłaszcza na działkach widokowych i w górach. Zobacz nasze realizacje.

Question 20

Czy projektujecie domy z bali i drewniane?

Accepted Answer

Tak – projektujemy domy z bali oraz w technologii szkieletowej i drewnianej, w nowoczesnym wydaniu (czyste bryły, duże przeszklenia, naturalne drewno i kamień). Łączymy ciepło drewna z energooszczędnością i trwałością, dopasowując bryłę do działki – również trudnej, na skarpie czy w terenie górskim.

Question 21

Czy adaptujecie gotowe projekty z katalogu?

Accepted Answer

Nie – pracujemy wyłącznie na projektach indywidualnych. Adaptacja gotowca bywa tańsza na starcie, ale projekt „szyty na miarę” jest w pełni dopasowany do Twojej działki, stylu życia i gustu – a różnicę w cenie często odrabiasz, bo dom jest zoptymalizowany pod konkretny grunt i nie płacisz za kosztowne przeróbki katalogowego rzutu. Tworzymy dom, który naprawdę jest Twój.

Question 22

Czym 3DK Projekt różni się od innych biur architektonicznych w Krakowie?

Accepted Answer

Specjalizujemy się w domach premium na trudnych działkach – skarpy, zbocza, tereny górskie i widokowe – gdzie inni widzą problem, my widzimy atut. Każdy projekt jest indywidualny (bez gotowców), z wizualizacjami 3D, pełną dokumentacją i opcjonalnym nadzorem autorskim. Działamy w Krakowie, Nowym Sączu i całej Małopolsce, a zdalnie – w całej Polsce. Poznaj architekta Daniela Kałuzińskiego.

Question 23

Jak zacząć współpracę?

Accepted Answer

Napisz lub zadzwoń – prześlij mapkę działki, wstępne wymagania i zdjęcia inspiracji. Zrobimy darmową wstępną analizę możliwości i zaproponujemy kierunek projektu.

Dowiedz się więcej

Oferta i zakres usług

Proces projektowy krok po kroku

Realizacje i portfolio

Architekt Daniel Kałuziński

FAQ

Najczęściej zadawane pytania

Dowiedz się więcej

Oferta i zakres usług

Proces projektowy krok po kroku

Realizacje i portfolio

Architekt Daniel Kałuziński